Innen & Außen

Monatliche Rente

Die monatliche Rente ergänzt Ihr Einkommen ein Leben lang – planbar, regelmäßig, ohne Anlagerisiko. Das klassische Auszahlungsmodell bei der Leibrente, kombinierbar mit lebenslangem Wohnrecht.

Preisspanne

600 € - 2.500 €

Monatlich, lebenslang, abhängig von Alter und Immobilienwert

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

Kostenlose Angebote erhalten

Unverbindlich & kostenlos

Die monatliche Rente (auch Immobilienrente oder Leibrente im engeren Sinne) ist die Auszahlungsform, bei der Sie nach dem Verkauf der Immobilie eine lebenslange monatliche Zahlung erhalten. Sie bleiben in Ihrer Wohnung wohnen (Wohnrecht erstrangig im Grundbuch) und bekommen zusätzlich Geld vom Anbieter.

Die Rentenhöhe richtet sich nach:

Verkehrswert der Immobilie
Alter und Geschlecht des Verkäufers (statistische Lebenserwartung)
Wohnwert (kalkulatorische Miete für das eingeräumte Wohnrecht)
Eventueller Einmalzahlung als Vorabbetrag

Rechenbeispiel: Bei einer 500.000 € Immobilie und einem Verkäufer von 75 Jahren liegt die typische monatliche Rente bei 800–1.400 €, zusätzlich werden meist 50.000–100.000 € als Einmalzahlung gewährt.

Vorteil: Die Rente fließt bis zum Lebensende – auch wenn der Verkäufer 105 Jahre alt wird. Das nehmen die Anbieter als Versicherungsrisiko auf sich.

Nachteil: Stirbt der Verkäufer früh, “verschenkt” er rechnerisch einen Teil des Immobilienwerts an den Anbieter. Eine Mindestlaufzeit (oft 10–15 Jahre garantiert) kann das abfedern – die Rente fließt dann auch nach Ableben an die Erben weiter.

Indexierung: Gute Verträge sehen eine jährliche Anpassung an die Inflation (Verbraucherpreisindex) vor – sonst verliert die Rente real an Wert.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Lebenslange Zahlung
Rente fließt bis zum Tod – auch bei sehr hohem Alter
Planbares Zusatzeinkommen
Feste monatliche Auszahlung – wie eine zweite Rente
Kein Anlagerisiko
Anbieter trägt das Langlebigkeits- und Verwaltungsrisiko
Inflationsschutz möglich
Verträge mit jährlicher Indexierung erhalten die Kaufkraft

Nachteile

Risiko bei früherem Tod
Ohne Mindestlaufzeit gehen die Erben leer aus
Niedrige Gesamtsumme bei kurzer Lebensdauer
Wirtschaftlicher Gegenwert oft erst nach 15–20 Jahren erreicht
Anbieter-Insolvenzrisiko
Trotz erstrangiger Eintragung Restrisiko bei Pleite
Keine Einmal-Liquidität
Größere Anschaffungen schwer realisierbar

Spezifikationen

Technische Daten

Auszahlung	Monatlich, lebenslang
Typische Rente (500k €, 75 J.)	800 – 1.400 € / Monat
Wohnrecht	Lebenslang, erstrangig
Mindestlaufzeit-Garantie	Oft 10–15 Jahre
Inflationsschutz	Vertraglich möglich (Indexierung)
Steuer	Ertragsanteil-Besteuerung (~17 % bei 75 J.)

Ideal geeignet für

Senioren ohne Erben Planbares Zusatzeinkommen Sorglos-Variante Lebenslange Absicherung

FAQ

Häufige Fragen zum Monatliche Rente

Bei einer 500.000 € Immobilie und einem Verkäufer von 75 Jahren liegt die Rente meist bei 800–1.400 € pro Monat, oft zusätzlich 50.000–100.000 € Einmalzahlung. Genaue Zahlen hängen von Geschlecht (Frauen leben statistisch länger, daher niedrigere Rente), Lage und Anbieter ab.

Ohne Mindestlaufzeit fällt die Rente mit dem Tod weg – der Anbieter behält die Immobilie. Mit einer vertraglich vereinbarten Mindestlaufzeit (oft 10 oder 15 Jahre garantiert) fließt die Rente bis zum Ende der Garantiezeit an die Erben weiter.

Ja, aber nur der sogenannte Ertragsanteil. Bei Rentenbeginn mit 75 Jahren sind das nur 17 % der Rente, die als steuerpflichtiges Einkommen gelten. Bei 800 € Monatsrente sind das ~136 € pro Monat steuerpflichtig – meist bleiben Senioren damit unter dem Grundfreibetrag.