Innen & Außen

Zeitrente

Die Zeitrente ist eine Leibrente mit fester Laufzeit (10-30 Jahre). Höhere monatliche Rente als bei lebenslanger Leibrente.

Preisspanne

55 € - 75 €

% des Verkehrswerts (höher als Leibrente, da befristete Zahlung)

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

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Unverbindlich & kostenlos

Die Zeitrente funktioniert wie die klassische Leibrente, ist aber befristet auf einen festen Zeitraum (10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre). Da die Zahlungspflicht des Anbieters nicht lebenslang läuft, fallen die monatlichen Raten höher aus.

Beispiel: Bei 500.000 € Immobilienwert und 75-jährigem Verkäufer bekommt der Käufer bei einer 15-Jahres-Zeitrente etwa 1.800-2.400 €/Monat – statt 800-1.200 € bei klassischer Leibrente. Das Wohnrecht bleibt aber lebenslang bestehen.

Geeignet besonders für Personen, die in den ersten Rentenjahren mehr Geld brauchen oder mit einer Lebenserwartung unter dem Durchschnitt rechnen.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Höhere monatliche Rente
80-130% mehr als bei lebenslanger Leibrente
Wohnrecht bleibt lebenslang
Sie wohnen unabhängig von der Rentenzahlung weiter
Planbares Ende
Klares Vertragsende, einfache Kalkulation
Geeignet bei Krankheit
Bei reduzierter Lebenserwartung mehr Geld jetzt

Nachteile

Risiko hohes Alter
Wenn Sie länger leben als die Laufzeit – kein Einkommen mehr aus dem Vertrag
Erben gehen leer aus
Wie bei klassischer Leibrente
Vorzeitiger Tod = Verlust
Restbetrag geht an Anbieter, nicht Erben (meist)

Spezifikationen

Technische Daten

Eigentumsanteil nach Verkauf	0%
Laufzeit	10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre
Auszahlung	Einmal + monatlich (befristet)
Wohnrecht	Lebenslang (über Laufzeit hinaus)
Idealer Verkäufer-Altersbereich	75-90 Jahre

Ideal geeignet für

Höhere monatliche Rente gewünscht ältere Verkäufer reduzierte Lebenserwartung

FAQ

Häufige Fragen zum Zeitrente

Die Rente endet. Das Wohnrecht bleibt aber lebenslang bestehen. Sie wohnen weiter mietfrei, müssen aber wieder von Ihrer normalen Rente leben. Wichtig: lange genug puffern.

Bei Standard-Zeitrenten nein – die Zahlung endet mit dem Tod. Es gibt aber Varianten mit Hinterbliebenenschutz, die für Erben weiterzahlen. Solche Varianten kosten etwas weniger Rente pro Monat.

Faustregel: Laufzeit = statistische Lebenserwartung minus 5 Jahre. Mit 75 Jahren (LE ca. 12 Jahre) wäre 7-jährige Zeitrente passend. Bei Krankheit kürzer wählen, bei guter Gesundheit länger.

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