Innen & Außen

Leibrente

Bei der Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie zu 100% und erhalten dafür eine lebenslange Rente plus lebenslanges Wohnrecht.

Preisspanne

50 € - 70 €

% des Verkehrswerts als wirtschaftlicher Gegenwert (Einmal + Rentenbarwert)

Mit Pflegegrad bis zu 4.000€ Zuschuss möglich

Kostenlose Angebote erhalten

Unverbindlich & kostenlos

Die Leibrente (auch Immobilien-Leibrente oder Verkauf gegen Leibrente) ist der Klassiker der Hausverrentung. Sie übertragen das Eigentum vollständig an den Anbieter, erhalten dafür eine monatliche Rente bis zum Lebensende und ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht.

Die Höhe der Rente hängt vom Alter, Geschlecht (Lebenserwartung), Immobilienwert und Lage ab. Üblich ist eine Kombination aus Einmalzahlung (10-30%) + monatlicher Rente.

Wichtig: Das Wohnrecht muss erstrangig im Grundbuch eingetragen werden – das schützt Sie auch bei Insolvenz des Anbieters.

Abwägung

Vor- und Nachteile

Vorteile

Lebenslange Rente
Garantierte Zahlung bis zum Lebensende, Planungssicherheit
Lebenslanges Wohnrecht
Sie bleiben in Ihrem Zuhause – ein Leben lang
Keine Instandhaltung mehr
Anbieter übernimmt meist Reparaturen am Gebäude

Nachteile

Erben gehen leer aus
Die Immobilie geht in den Besitz des Anbieters über
Wertabschlag 30-50%
Sie bekommen nicht den vollen Verkehrswert
Anbieter-Insolvenzrisiko
Trotz erstrangiger Eintragung Restrisiko bei Pleite

Spezifikationen

Technische Daten

Eigentumsanteil nach Verkauf	0%
Auszahlung	Einmalzahlung + monatliche Rente
Wohnrecht	Lebenslang, erstrangig
Idealer Verkäufer-Altersbereich	70-85 Jahre
Instandhaltung	Anbieter (meist)

Ideal geeignet für

Senioren ohne Erben keine Nachfolge gewünscht lebenslange Planungssicherheit

FAQ

Häufige Fragen zum Leibrente

Bei einer 500.000 € Immobilie und einem Verkäufer von 75 Jahren liegt die Rente meist bei 800-1.400 € pro Monat, zusätzlich 50.000-100.000 € Einmalzahlung. Genaue Zahlen hängen von Geschlecht, Lage und Anbieter ab.

Das Wohnrecht erlischt meist beim dauerhaften Auszug. Die Rente läuft aber lebenslang weiter. Manche Anbieter zahlen bei Pflegefall eine erhöhte Rente – im Vertrag prüfen.

Vertraglich grundsätzlich möglich, aber teuer – Sie zahlen dann den aktuellen Verkehrswert plus Vertragsstrafe. In der Praxis selten genutzt.

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